מחשבון המשכנתא שפיתחנו בקל כאן
מחשבון משכנתא רב כיווני.
אפשר להתחיל מכל נתון שכבר ידוע ולבדוק תרחישים שונים.
לחצו על כל מספר, שנו אותו וראו מיד איך התמונה משתנה
קחו בחשבון — שווי השמאות
יתרון בולט של מחיר למשתכן: ניתן לחשב את שיעור המימון לפי שווי השמאות, גם כשהוא גבוה ממחיר הרכישה. השווי לצורך החישוב יהיה הגבוה מבין 2.1 מיליון ש״ח לבין מחיר הרכישה, אף אם שווי השמאות גבוה מ־2.1 מיליון ש״ח.
החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה התחייבות לאישור, לסכום המימון או לתנאים. למידע המלא ולתנאי השימוש
מה אומרת התוצאה שלי?מבינים את המספרים ואת מה שכדאי לקחת בחשבון
לפי הנתונים באפשרות 1, משכנתא של 1,350,000 ש״ח ל־30 שנים נותנת החזר חודשי משוער של 7,083 ש״ח.
מתחילים ממה שכבר יודעים
אפשר לבחור מחיר דירה, הון עצמי או החזר חודשי. המספר שבחרתם הוא נקודת המוצא, ושאר הנתונים מחושבים ממנו. שינוי נתון אחד עשוי לשנות כמה תוצאות יחד.
ההון העצמי והתקציב
ההון העצמי המוצג הוא החלק ממחיר הדירה שאינו ממומן במשכנתא. כדאי להביא בחשבון גם הוצאות נלוות לרכישה, כמו מס רכישה, עורך דין ומעבר דירה.
התקופה וההחזר
תקופת ההחזר משפיעה על ההחזר החודשי ועל העלות לאורך הדרך. בהשוואה אפשר לשנות את מספר השנים ולראות מה משתנה בהחזר המחושב.
ההכנסה בתוצאה
״הכנסה נטו להמחשה״ מחושבת לפי יחס ההחזר של המחשבון. התאמה לתקציב שלכם דורשת להביא בחשבון גם הוצאות והתחייבויות קיימות.
הנחות החישוב
ההחזר החודשי מוצג לפי ריבית שנתית של 4.8% לצורך ההמחשה, ויחס החזר של 38% משמש לחישוב ההכנסה. אלה הנחות המחשבון, ולא הצעת ריבית או קביעה אישית של יכולת ההחזר.
החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה התחייבות לאישור, לסכום המימון או לתנאים. ההמחשה מניחה ריבית קבועה לאורך התקופה, ואינה כוללת שינויים בריבית או במדד, ביטוחים ועלויות נלוות. מס הרכישה המוצג הוא אומדן שיש לבדוק בנפרד.
לתנאי השימוש המלאיםבדקו אפשרות נוספתשתי אפשרויות מול העיניים, כדי להבין מה משתנה
נחזור אליכם?
נבדוק את הנתונים וההתחייבויות, נשווה אפשרויות ונבנה איתכם תוכנית מימון. שיחת ההיכרות ללא עלות. בדיקת מסמכים וליווי — בתשלום.
שלחו לי את הסיכום במיילהנתונים והתוצאה, מסודרים ונוחים לחזרה בהמשך
על הוצאות הרכישה, הצמדה למדד והמשך הדרך — כדאי לדעת
ממשיכים לפי המטרה שלכם
נחבר את המספרים למצב שלכם
מוזמנים לשוחח איתנו, להבין את האפשרויות ולהכיר את חוויית הליווי של קל כאן.
אני רוצה שתחזרו אליי ⌄
נחזור אליכם?
שיחת היכרות עם הצוות, ללא עלות. מתחילים בבדיקה ראשונית של האפשרויות.כשצריך לבדוק מסמכים, קובעים פגישה בתשלום בטלפון או בזום, וממשיכים משם לליווי.